Vertriebsstart erfolgt! Habona Deutsche Nahversorgungsimmobilien Fonds 09
NAHVERSORGUNG ALS RENDITEBRINGER
Mit dem geschlossenen Publikums-AIF Habona Deutsche Nahversorgungsimmobilien Fonds 09 führt Habona das erfolgreiche Kurzläuferkonzept der bereits platzierten Vorgängerfonds konsequent weiter.
Im Fokus stehen Nahversorgungsimmobilien, die langfristig an deutsche Lebensmitteleinzelhändler, wie zum Beispiel REWE (Penny), EDEKA (Netto), Lidl und Aldi vermietet sind. Zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung sind die Rahmenbedingungen der Investments festgelegt, der Fonds ist als so genannter „Blind Pool“ konzipiert.
Im Rahmen der erneut gewählten Fondsstruktur erwirbt das Investitionsvehikel Anteile an Zielfonds, die wiederum die Immobilieninvestments tätigen. Der Publikums-AIF erhält als Anteilseigener die Erträge der Zielfonds in Form von Ausschüttungen. Mit einer Laufzeit von sechs Jahren ab Fondsschließung¹ kann der Deutsche Nahversorgungsimmobilien Fonds 09 dadurch auch von Vorteilen des Investmentsteuerrechts profitieren.
Die Auswahl der geplanten Investitionsobjekte beruht immer auf eingehenden Markt-, Standort- und Wettbewerbsanalysen, u.a. mit Daten renommierter Konsumforschungsinstitute wie der GfK. Daneben sind rechtliche, steuerliche und technische Untersuchungen durch etablierte Berater Bestandteil einer jeden Ankaufsprüfung.
Der Habona Nahversorgungsfonds 09 plant eine Ausschüttung nach Steuern in Höhe von 4 % p.a. bei halbjährlicher Auszahlung. Inklusive des Verkaufserlöses nach sechs Jahren soll der geplante Gesamtmittelrückfluss nach Steuern 130 %¹ und die Zielrendite nach Steuern 4 % p.a.¹ betragen.
Im Mittelpunkt des Investments stehen die Solidität und die erfolgreiche Entwicklung bis zum Ende der Laufzeit: dazu gehören ein plausibles Investitionskonzept, eine sorgfältige Objektprüfung sowie eine weitreichende Absicherung gegenüber möglichen Risiken.
Seit 2009 haben mehr als 11.400 Anleger mit den acht Habona-Vorgängerfonds rund EUR 390 Mio. in deutsche Nahversorgungsimmobilien investiert. Die ersten fünf Fonds der Kurzläufer-Serie von Habona wurden bereits erfolgreich aufgelöst und haben ihre jeweiligen Zielrenditen zum Teil deutlich übertroffen.
